Nehnuteľnosť

NA PREDAJ výstavba DVOJDOMU v Sabinove, ulica Mlynská

NOVOSTAVBA DVOJDOMU – SABINOV, ulica MLYNSKÁ - 2 samostatné bytové jednotky.

Do predaja ponúkame výstavbu modernej novostavby dvojdomu v obľúbenej lokalite mesta Sabinov, na tichej, slepej ulici Mlynská. 

Dom bude v štádiu hrubá stavba (holodom – podľa dohody), čo vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a rozpočtu.

Dvojdom pozostáva z dvoch zrkadlovo riešených, úplne samostatných bytových jednotiek (Byt A a Byt B), z ktorých každá má vlastný vchod, vlastný pozemok aj parkovanie – ideálne pre dve rodiny, súrodencov, alebo ako investícia s možnosťou jednu jednotku prenajať či predať samostatne.

Realizácia stavby: Gimos, s.r.o.

DISPOZÍCIA (na jednu bytovú jednotku)

1. Nadzemné podlažie — 47,70 m²

●       Zádverie — 4,20 m²

●       Technická miestnosť + práčovňa — 6,20 m²

●       Špajza — 2,70 m²

●       WC — 1,50 m²

●       Kuchyňa — 7,70 m²

●       Obývacia izba s jedálňou — 22,30 m²

●       Chodba — 3,10 m²

●       + krytá terasa (5,20 m²), závetrie (1,66 m²)

Podkrovie — 50,50 m²

●       Chodba — 6,40 m²

●       2× izba — 11,80 m² a 13,20 m²

●       Spálňa — 12,0 m²

●       Kúpeľňa — 5,30 m²

●       WC — 1,50 m²

●       + vlastná lodžia (4,85 m²)

Celková úžitková plocha bytu: 98,20 m²  (spolu obe jednotky 196,40 m²)

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE

●       Obvodové nosné murivo: pórobetón YTONG hr. 300 mm + zateplenie EPS F70 hr. 150 mm

●       Vnútorné nosné murivo: DT tvárnice hr. 200 mm · priečky YTONG hr. 100 a 150 mm

●       Jednoprieduchový komín (možnosť krbu/kachlí)

●       Pripravené na kompletnú dokončovaciu realizáciu podľa vlastného výberu

POZEMOK

●       Byt A — pozemok s výmerou 445 m² 

●       Byt B — pozemok s výmerou 425 m²

●       Vlastné parkovacie státie pri každej jednotke, priestranná záhrada

LOKALITA A OKOLIE

Pokojná rezidenčná ulica Mlynská v Sabinove, blízko prírody a zároveň v dostupnej vzdialenosti od centra mesta, občianskej vybavenosti, škôl a škôlok.

●       Spojená škola, ZŠ 17. novembra, ZŠ Komenského - cca 5 min autom

●       MŠ 17. novembra, MŠ 9. mája, MŠ Švermova - cca 5 min autom

●       Lidl, Kaufland, COOP Jednota, OC Sabinov - 4-6 min autom

●       Letné kúpalisko Sabinov - cca 5 min

ZHRNUTIE

| Typ nehnuteľnosti - Dvojdom - 2 samostatné bytové jednotky
| Stav - Hrubá stavba (možnosť holodomu)
| Úžitková plocha jednotky - 98,20 m²
| Pozemok - cca 445 m² a 425 m²
| Energetická certifikácia - A0
| Lokalita - Sabinov, Mlynská ulica
| Cena - 205 000,- EUR/ 1 samostatná jednotka

Kontakt:

Peter Skočej, realitný maklér - PAPIS REAL

Tel.: +421 944 429 706  

www.papisreal.sk

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.